Description de l'offre

Nichée au sein d'un domaine en pleine forêt, à seulement 10mn de Vailhauquès, cette superbe maison d’architecte de 1975, complètement remaniée en 2012, d’une superficie totale de 300 m2 (Loi Carrez 232m2) et érigée sur un terrain de 2700 m2 vous séduira par ses volumes, ses matériaux d'excellente facture et par sa vue époustouflante sur le Pic Saint Loup. Passé le portail, vous apercevez la façade Est de la maison, avec sa terrasse avoisinant la canopée et devinez côté sud, la piscine flanquée de son kiosque, en partie suspendue sur pilotis. Vous montez l’allée bordée de majestueuses succulentes jusqu’à une grille, s’ouvrant sur le patio, cadre intimiste propice à la détente et aux dîners en tête à tête. A droite, l’atelier d’artiste et un petit escalier menant au solarium qui surplombe les toits, la piscine et offre une vue à 360°sur la nature environnante. Vous ressentez la quiétude des lieux, sans aucun vis-à-vis, seulement quelques toitures ici où là. Vous traversez le petit hall d’entrée donnant accès aux toilettes, ainsi qu’à deux des chambres, et avancez dans le séjour cathédrale, avec son bar, sa cheminée et sa terrasse présentant un panoramique époustouflant du pic St Loup, entouré de sa mer moutonnante de chênes verts. A la fois superbe et fonctionnel, cet espace de vie de plus de 100 m2 rayonne vers les différentes pièces, espace salle à manger/salon TV, cuisine avec chambre froide et accès direct au garage (buanderie). Deux escaliers donnent accès l’un à la mezzanine avec petit salon, espace bureau/bibliothèque et passerelle menant au grenier, l’autre à la troisième chambre située à l’étage inférieur, mêlant l’espace nuit et bains, noyée dans la verdure avec ses grandes baies vitrées. Un petit studio, resté dans son état d’origine, ainsi qu’un carport pour 2 véhicules, complètent ce bien. Nous sommes séduit par l’esprit modulable de cette maison. A l’extérieur, de multiples endroits où se poser au gré des saisons ou de son humeur. A l’intérieur, un agencement permettant une redistribution des pièces, soit éphémère, les salons TV et mezzanine pouvant devenir chambres d’appoint, soit plus pérenne en affectant une autre fonction au salon TV/Salle à manger, à l’atelier, au studio, par exemple. La maison est entièrement climatisée et bénéficie de la fibre. Elle est proposée en partie meublée, (mobilier conçu spécifiquement) et avec l’installation Home Cinéma et HI-FI de haute qualité (largeur d’écran de 4m). DPE C – GES A. La taxe foncière est de 2120 €. Michaël POKEE 06 27 00 11 41